淡季不淡 2月六都建物買賣移轉(zhuǎn)量大增6成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
淡季不淡 2月六都建物買賣移轉(zhuǎn)量大增6成
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  • 淡季不淡 2月六都建物買賣移轉(zhuǎn)量大增6成
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】六都地政局2017年3月1日公布2月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，各大直轄市買賣移轉(zhuǎn)量均較1月下滑，跌幅15％~30％，臺南市減少最多；不過以年增減幅度而言，六都整體年增66％，其中新北市95％最高。
 
全國不動產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，相較於2016年在南臺大地震、房地合一稅上路多空交錯之下，交易量呈現(xiàn)極度低迷狀態(tài)，但2017年2月淡季不淡，主因在於無新的利空消息、且在降價已成風(fēng)氣的情況下，合理價格吸引買盤進(jìn)場。
 
根據(jù)各直轄市地政局統(tǒng)計，2月臺北市移轉(zhuǎn)量為1,441棟，月減18％、年增36％；新北市交易量為3,143棟，月減30％、年增95％；桃園市交易量為1,998棟，月減21％、年增57％；臺南市交易量為1,085棟，月減25％、年增38％；高雄市為2,129棟，月減15％、年增69％。
 
從年增率而言，新北市年增率95％最高，但也較1月下滑幅度最大。全國不動產(chǎn)大臺北區(qū)資深經(jīng)理林于欣指出，受到年前交屋潮影響，拉高基期，月減率雖然少了三成，其實只是回歸基本面。
 
而年增率位居第二的臺中市，全國不動產(chǎn)臺中家福茂加盟店店長劉秀戀指出，在2016年新建案降價打底之下，中古屋降價幅度10~15％，壓抑買氣出籠，「買方認(rèn)為價格暫時也沒下跌空間了」，因此進(jìn)場購屋。
 
 
張瀞勻表示，過去2月受到農(nóng)曆春節(jié)、228連假影響，交易天數(shù)少，相對冷清，不過在政府承諾不打房之下，且又受到大陸肥咖條款，帶動部分臺商資金回流，資金充沛為房市帶來利多，放大交易量能，但要額外注意的是全球經(jīng)濟(jì)，尤其是從川普開啟的貿(mào)易大戰(zhàn)仍是一大經(jīng)濟(jì)未爆彈。
 
全國不動產(chǎn)執(zhí)行副總經(jīng)理林泇廷也指出，除了國際經(jīng)濟(jì)情況可能會產(chǎn)生利空之外，臺灣房屋供給量依舊偏高，為消化餘屋，2017年殺價取量的態(tài)勢不變，全年移轉(zhuǎn)量將會優(yōu)於2016年。